De hypotheekwereld kent een norm wet tijdelijke hypothecair krediet. Deze norm is voor iedereen hetzelfde. Maar iedereen heeft toch niet hetzelfde toekomstperspectief? Uiteraard wordt deze norm gehanteerd om je te beschermen tegen overkreditering.

Dit komt met name na de laatste kredietcrisis in 2008 waarbij de overheid de banken moest steunen. Men heeft toen de normen voor hypotheekverstrekking behoorlijk verzwaard. Dit neemt niet weg dat wij nu economisch wat betreft de arbeidsmarkt in een gunstige tijd leven.

Hiernaast komt het feit dat jij gestudeerd hebt dus zoeken wij ook naar banken die jouw individuele situatie beter beoordelen. Kortom in een explain situatie zou je meer moeten kunnen lenen. Daarom zijn er banken die verder gaan als de standaardnorm en met veel meer zaken rekening houden als alleen met het huidige inkomen. Hierbij spelen individuele en kansen en omstandigheden een rol waarvan wij menen dat deze meegenomen moeten worden bij de hoogte van de ter verstrekken hypotheek.

De hypotheekverstrekking ligt bij wet vast in de Wet ,Regeling tijdelijk hypothecair krediet. Hierbij wordt bepaald hoeveel iemand met zijn inkomen bij een bepaald rentepercentage mag lenen.

De toezichthoudende instantie de Autoriteit Financiële Markten (AFM) monitort dagelijks of er overredingen zijn . Zij delen dan waarschuwingen uit of leggen een boete op. Zo'n boete is over het algemeen afschrikkend hoog en kan zo maar in de tonnen lopen.

Verder is de zaak strak geregeld want ook de bemiddeling van hypotheken is aan zeer strenge eisen gebonden. Er is niet alleen een vergunningstelsel waarbij je over bepaalde diploma's moet beschikken maar ook is er eens per drie jaar weer een puntensysteem PE permanente Educatie door te lopen, waarbij alle nieuwe zaken aan de orde komen.
Indien je hiervoor niet slaagt dan wordt je vergunning direct ingetrokken en dit wordt bij alle banken gemeld.

Er zijn weinig beroepsgroepen die zo steng gereguleerd zijn. De bedoeling van deze strenge regulering is om overkreditering te voorkomen.

Enig rechtsongelijkheid is er dan wel want als het gaat over het huren van een woning hier zijn normen die gelden, dus mag je bij een hypotheek bruto bijvoorbeeld 31 % van je inkomen besteden dan kan dit bij een huur naar de 45% oplopen. dat men dan maar een hoger huurprijs gaat betalen terwijl men dit niet aan hypotheeklasten uit mag geven volgens de normen.

Hiernaast komt het feit dat men bij een hypotheek de rente van zijn belastbaar inkomen wil aftrekken en men de hypotheek in maximaal 360 maandtermijnen moet aflossen.

Wie wordt er beschermd vragen wij ons terecht af. De Consument de banken of de overheid?

De vraag is wat de ruimte is voor de persoonlijke vrijheid immers niet iedereen heeft hetzelfde uitgave patroon.

Wij van Cum Laude Hypotheek weten dat er individuele mogelijkheden zijn om je verder te helpen.